Súdny znalec · Poprad a celé Slovensko

Znalecké posudky nehnuteľností na mieru, ktorým banky veria

Vypracuje Ing. Miroslav Gromada, súdny znalec, autorizovaný stavebný inžinier a projektový manažér s viac ako 40-ročnou praxou v stavebníctve. Vždy kvalitne, odborne a objektívne.

Ilustrácia ohodnotenia a obhliadky nehnuteľnosti
V číslach

Skúsenosti, ktoré sa dajú zmerať

40+rokov praxe v stavebníckom sektore naprieč viacerými profesiami
20+rokov súdnoznaleckej činnosti a v odbore ohodnocovania nehnuteľností
100 %odborných posudkov akceptovaných bankami vždy bez výhrad
0klientskych reklamácií za celé dlhoročné pôsobenie v znaleckej praxi
Ilustrácia lupy s cenovkou, ocenenie hodnoty nehnuteľnosti
Portfólio služieb

Ponúkam širokú škálu znaleckých posudkov

Pre fyzické či právnické osoby, štátne organizácie a správne združenia stanovujem všeobecnú hodnotu bytov, bytových domov, nehnuteľností a stavieb, pozemkov, ako aj hodnotu nájmu či vecných bremien. K vyhotoveniu posudkov pristupujem vždy zodpovedne a profesionálne z pozície menovaného znalca. Stačí si vybrať oblasť Vášho záujmu:

Rodinné domy a byty

Posudky pre rodinné domy, bytové domy, byty a nebytové priestory.

Pozemky

Stanovenie všeobecnej hodnoty pozemkov rôzneho druhu.

Rekreačné objekty

Chaty, chalupy a rekreačné zariadenia vrátane objektov v horských oblastiach.

Komerčné a výrobné stavby

Administratívne budovy, výrobné haly, skladovacie prevádzky, stavby pre energetiku, hotely, zdravotnícke či kultúrne zariadenia a ďalšie.

Vecné bremená a nájom

Ocenenie ťarchy na nehnuteľnosti, napríklad práva prechodu cez pozemok či uloženia inžinierskych sietí. Stanovenie obvyklej výšky nájmu.

Odborné posúdenia

Odborné posúdenia technického stavu stavieb aj mimo režimu znaleckého posudku. Posudok ako podpora pre obchodné rozhodnutia.

V znaleckej praxi sa stretávam aj s posudkami pre účely finančného či daňového úradu alebo do procesu dedičského konania. Posudky vyhotovujem najčastejšie pre nasledujúce účely:

  • hypotekárny úver
  • kúpa a predaj
  • dedičské konanie
  • podielové spoluvlastníctvo
  • zápis stavby do katastra
  • exekúcie
  • prechod vlastníctva
  • darovanie
  • finančné účely
  • daňové účely
Kontaktujte ma
Ako to prebieha

Štyri kroky k odbornému posudku

Krok 1

Prvý kontakt a konzultácia

Zavolajte mi alebo napíšte. Preberieme účel posudku a potrebné podklady, ako list vlastníctva, projektovú dokumentáciu či kolaudačné rozhodnutie.

Krok 2

Fyzická obhliadka nehnuteľnosti

Dohodneme si termín. Na mieste spracujem technický popis, zameranie skutočného stavu a podchytím detailnú fotodokumentáciu.

Krok 3

Vypracovanie Vašej objednávky

Na základe podkladov a obhliadky vypracujem posudok v dohodnutom termíne a v súlade s platnou legislatívou. Všetko kvalitne, odborne a objektívne.

Krok 4

Finálne odovzdanie dokumentu

Posudok autorizujem kvalifikovaným elektronickým podpisom a zasielam elektronicky. Na vyžiadanie je možné tlačené vyhotovenie.

Cena

Cena dohodou, bez prekvapení

Výsledná cena závisí od typu a veľkosti nehnuteľnosti, regiónu, účelu posudku, dostupnosti podkladov, ako aj pracnosti posudku a časovej náročnosti jeho vyhotovenia. K výslednej kalkulácii sa viaže znalečné podľa vyhlášky MS SR č. 491/2004 Z. z., avšak v praxi sa najčastejšie dohodneme na zmluvnej odmene podľa zákona č. 382/2004 Z. z. Pre ďalšie informácie a orientačný návrh ceny ma neváhajte kontaktovať ešte dnes.

O mne

Ing. Miroslav Gromada

Ing. Miroslav Gromada na stavbe v ochrannej prilbe

Po úspešnom ukončení vysokoškolského štúdia na Stavebnej fakulte SVŠT v Bratislave v r. 1980 som nasledujúcich 20+ rokov pôsobil v projekcii. Istú dobu som sa venoval projektovému manažmentu, až do r. 2006, keď som konečne zakotvil vo vodách súdnoznaleckej činnosti. V rokoch 2006 – 2018 som ďalej pôsobil ako certifikovaný projektový manažér IPMA/SPPR v stavebnej oblasti. Za tie dlhé roky som sa podieľal na riadení mnohých väčších projektov na Slovensku aj v zahraničí.

Počas svojej dlhej kariéry som si hrdo vybudoval cestu od radového projektanta až po riaditeľa a konateľa vlastnej projekčnej spoločnosti. Medzi moje významné projekty na Slovensku patria modernizácia a nová výstavba kompresorových staníc na prepravu zemného plynu vo Veľkých Kapušanoch, v Jabloňove nad Turňou, vo Veľkých Zlievcach, v Ivanke pri Nitre a v Plaveckom Petre, realizácia atómových elektrární v Mochovciach a v Temelíne (ČR) či výstavba vybraných objektov automobilky Jaguar Land Rover v Nitre. Zo zahraničných skúseností sú mi najcennejšie výstavba kompresorovej stanice plynu v Turkmenistane, rekonštrukcia 1 200 km plynovodu s kompresorovými stanicami v Saudskej Arábii, realizácia 3. bloku atómovej elektrárne Olkiluoto vo Fínsku a realizácia hotela Radisson v meste Alušta na Kryme.

Ako aktívny dôchodca sa v súčasnosti popri rekonštrukcii domu a záhradkárstve venujem svojej rodine, zatiaľ čo pracovne sa vyžívam naplno v znaleckej činnosti a príprave posudkov pre širokú škálu klientov.

Kvalifikácia

Odborné oprávnenia

Súdny znalec

Riadne evidovaný v zozname znalcov Ministerstva spravodlivosti SR, odbor Stavebníctvo: odhad hodnoty nehnuteľností, pod číslom 914088.

Autorizovaný stavebný inžinier

Autorizácia SKSI na komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo.

Projektový manažér IPMA

Certifikovaný manažér komplexných projektov, IPMA stupeň B (2006 – 2018).

Osobné motto
„Štyridsať rokov v stavebníctve ma naučilo, že za každou stavbou treba vidieť ľudí, ktorým má slúžiť."
— Ing. Miroslav Gromada
Kontakt

Kontaktné informácie

Potrebujete vypracovať kvalitný znalecký posudok? Neváhajte sa na mňa obrátiť e-mailom alebo telefonicky, ideálne v pracovných dňoch v čase medzi 9.00 – 18.00. Pre Váš akýkoľvek dotaz využite kontaktný formulár.

Mobilný telefón

+421 944 428 267

E-mail

gromada.miroslav@gmail.com

Fakturačné údaje

Ing. Miroslav Gromada
Vodárenská 1941/71
058 01 Poprad-Veľká
IČO: 37882953
DIČ: 1022657724

Pôsobnosť

Poprad a celé Slovensko

Formulár

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov za účelom vybavenia dopytu. Zásady ochrany osobných údajov